آخرین آمار مسکن در ایران

نمودار نرخ رشد قیمت مسکن، اجاره و تورم نسبت به ماه مشابه سال قبل از خود نشان از بازگشت نرخ های رشد به سال ۹۳ دارد

نمودار ملک و مسکن

منطقه ۱ گرانترین با متوسط هر متر ۱۰ میلیون تومان، منطقه ۱۸ ارزانترین با متوسط هر متر حدود ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان

بایدها و نبایدهای املاک اوقافی

از بنگاه معاملات ملکی بیرون می آید و می گوید: آخر نفهمیدم فرقش چیه!

املاک اوقافی را می گوید. پیش آمده است کسانی که در جست و جوی خانه هستند با این واژه مواجه شوند و ندانند دقیقا خانه های اوقافی چه تفاوتی با سایر خانه ها دارند. حال ما برایتان از تفاوت املاک اوقافی می گوییم تا هنگام خرید ملک با ذهنی آزاد بهترین انتخاب را انجام داده و در نهایت از خرید خود راضی باشید.

املاک اوقافی به چه املاکی گفته می شود؟

بسیاری از مردم فکر می کنند املاک اوقافی املاکی هستند که متعلق به فرد دیگری بوده و یا اداره اوقاف جهت در اختیار گرفتن آن تلاش می کند. اما باید بگوییم این طرز تفکر کاملا اشتباه است.

در واقع باید بگوییم ملک اوقافی به ملکی گفته می شود که در گذشته فردی زمین آن ملک را وقف کرده و اداره اوقاف که در واقع متولی این زمین ها و یا این املاک است، آنها را با اقساط 99 ساله به افراد دیگر می فروشد و خریدار متعد می شود که هر سال مبلغی به اداره اوقاف داده که در واقع این مبلغ همان اقساط 99 ساله است که پرداخت می شود. باید تاکید کنیم که این مبلغ بسیار کم است و قرار نیست باری سنگین بر دوش خریداران این املاک باشد.

املاک اوقافی، املاکی ارزان و مطمئن

بسیاری از مردم فکر می کنند که املاک اوقافی به دلیل اوقافی بودنشان املاکی هستند که اجازه ساخت و ساز ندارند و به اصطلاح املاکی مورد دار هستند. اما باز هم باید بگوییم این باور کاملا نادرست است.

از طرف دیگر این املاک به دلیل ارزان بودن برای افرادی که از لحاظ مالی دچار مشکل هستند، بسیار مناسب بوده زیرا قیمت این ملاک از املاک مشابه در آن منطقه و یا املاک شخصی ارزانتر است.

یکی از مهمترین دلایل ارزانی این املاک باورهای نادرست مردم نسبت به آنها است که همواره املاک اوقافی را به چشم املاک غیر مطمئنی نگاه می کنند که هر لحظه امکان دارد آن را از دست بدهند. به هر حال عدم آگاهی مردم باعث شده است این املاک وجهه مناسبی در جامعه نداشته باشند.

باور نادرست دیگری که در رابطه با این املاک وجود دارد این است که مردم فکر می کنند پس از گذشت 99 سال، در واقع زمانی که اقساط به پایان می رسد، این املاک باید به اوقاف بازگردانده شود که مطابق قوانین موجود این طرز تفکر کاملا نادرست است.

ساخت و ساز املاک اوقافی

نکته بعدی که باید به آن اشاره کنیم این است که، ساخت و ساز املاک اوقافی برعکس باور عامه، هیچ ایرادی نداشته و در واقع از نظر قانونی منعی برای این ساخت و ساز وجود ندارد.

البته تنها مسئله در مورد ساخت و ساز در زمین های اوقافی این است که باید پیش از ساخت و سال از اداره اوقاف استعلامی گرفته شود و مبلغی جهت عوارض نیز پرداخت گردد.

اسناد ملکی و اوقافی چه تفاوتی با هم دارند؟

سند ملکی شش دانگ است و در قالب یک جلد و یا گاها بیش از یک جلد می باشند. در اسناد ملکی باید حدود اربعه یعنی ضلع غربی، شرقی، شمالی و جنوبی به درستی تعیین شده باشد . نکته دیگر این که در این اسناد باید نام مالک و یا مالکین قید شود . همچنین دارا بودن شماره پلاک ثبتی از دیگر ویژگی های سند ملکی است که ملک در واقع با آن شماره ها شناسایی می گردد. همچنین دارا بودن شماره قطعه و صفحه ملاحظات نیز از مهمترین بخش های سند ملکی به حساب می آید.

این اسناد توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادره شده و دست نخورده بودن منگوله و اوراق آن از اهمیت بسیاری برخوردار است.

این اسناد باید صفحه نقل و انتقال داشته باشند که حتما نام آخرین مالک در آن درج شده است. در صورت نقل و انتقال این کار باید در دفاتر اسناد رسمی انجام گردد.

در هنگام خرید ملک مسکونی توجه داشته باشید اسناد وقفی نیز مانند اسناد ملکی داری شماره ثبت، شماره پلاک، هویت ملک، شماره قطعه، صفحه ملاحظات و … هستند.

اما مساله بسیار مهم در مورد املاک اوقافی این است که این اسناد اختیار تام را به مالک ملک نداده و مالک این زمین ها باید نقل و انتقال ملک خود را با اجازه اوقاف انجام دهند. همچنین باید در این نوع اسناد مبلغی که مالک موظف است به صورت سالانه به اوقاف پرداخت کند درج شود.

در نهایت هم باید بدانید که اسناد ملکی شش دانگ از اسناد اوقافی ارزش بیشتری دارند و این دو با یکدیگر برابر نیستند.

مهمترین وقف های تهران کجاست؟

مجتمع تربیتی متقین

مجمع تربیتی متقین از بزرگترین املاک وقفی تهران است که مطابق وقف نامه آن ملک جهت نگهداری و تحصیل پسران و دختران بی بضاعت و یتیم، وقف شده است.

بازار بزرگ تهران تهران

50 درصد از بازار تهران نیز وقفی است. وزیر علی آبادی یکی از بزرگترین موقوفات را انجاد داده است که شامل سه پاساژ و چندین و چند مغازه می شود.

مشیر السلطنه

مشیرالسلطنه از رجال قاجاری، زمین های بسیاری را در غرب تهران وقف کرده است که در وقف نامه آن عنوان شده است که این وقف جهت اموری چون تعزیه، سادات نیازمند، خرید کتب علمی، فقرای اهل علم، ساخت مسجد و… انجام گرفته است.

بیمارستان شهدای یافت‌ آباد

این بیمارستان توسط محمدولی فرمانفرماییان جهت معالجه رایگان بیماران در سال 1340 وقف شده است.

بزرگترین واقف بعد از انقلاب

فردی با نام علی اکبر بجستانی مقدم کسی است که پس از انقلاب با وقف املاک بسیاری به آستان قدس رضوی، خود را به عنوان بزرگترین واقف پس از انقلاب معرفی کرد.

خرید خانه اوقافی

اگر شما هم از جمله افرادی هستید که به دلایل گوناگون از جمله کم بودن بودجه جهت تهیه ملک، در جست و جوی خرید ملک هستید، می توانید با رفتن به سایت ساکنین جهت خرید املاک اوقافی اقدام کنید.

سایت ساکنین این امکان را به شما می دهد تا اطلاعات کاملی از ملک مورد نظر خود در اختیار گرفته و عکس هایی از آن ملک را نیز مشاهده کنید و با توجه به بودجه خود بهترین انتخاب را انجام دهید.

منبع : وبلاگ مسکن ایران

وام مسکن بهتر شد

تسهیلات خرید مسکن در این محله‌ها با سود ۸ درصد و دوره بازپرداخت ۱۲ ساله است که پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به دولت سود تسهیلات ۶ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله است که به این ترتیب سود تسهیلات ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش خواهد یافت.

تلاش برای بازگشت رونق به بازار مسکن در اولویت برنامه‌های دولت است. یکی از راهکارهای دولت برای این موضوع تقویت توان مالی متقاضیان بود که با توجه به جهش ناگهانی قیمت مسکن در سال‌های ۹۰ و ۹۱ بسیاری از متقاضیان قدرت خرید خود را از دست دادند. دولت در نخستین گام افزایش و تنوع تسهیلات خرید مسکن را اجرا کرد و با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز یکم با سپرده‌گذاری ۸۰ میلیون تومانی زوج‌ها در این صندوق دو برابر آن معادل ۱۶۰ میلیون تومان وام پرداخت کرد. همچنین وام بدون سپرده‌گذاری نیز به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یافت که این وام شامل همه متقاضیان می‌شود.

اما وزیر راه و شهرسازی بر آسان شدن پرداخت تسهیلات از راه کاهش نرخ سود و افزایش دوره بازپرداخت برای تقویت بیشتر قدرت خرید متقاضیان تأکید دارد. حال عباس آخوندی از ارائه پیشنهادهای این وزارتخانه به دولت برای اجرای این برنامه خبر داده است. به گفته آخوندی شرایط جدید در صورت تصویب شامل کسانی که قبلاً حساب پس‌انداز افتتاح کرده‌اند می‌شود و آنان نیزمی‌توانند از تسهیلات با شرایط جدید استفاده کنند.

شرایط جدید تسهیلات فعلاً شامل متقاضیان خرید در محله‌های هدف

هوشنگ عشایری سرپرست و عضو هیأت مدیره شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری می‌گوید: نگاه دولت به این سمت و سو است که اصرار وزارت راه و شهرسازی برای حل مسأله مسکن بخصوص مسکن حمایتی برای بازآفرینی شهری را دنبال کند. بر همین اساس محله‌های هدف سکونت گاه‌های غیررسمی، بافت‌های فرسود و تاریخی و روستاهای حاشیه شهرها را شامل می‌شود تا بتوانیم تسهیلاتی را در مدل تقاضا برای نوسازی این محلات ارائه دهیم.

به گفت عشایری در برنامه ششم توسعه نوسازی ۴۰۰ هزار واحد مسکن در محلات هدف مورد توجه است که شامل مسکن حمایتی می‌شود یعنی مسکنی که با سپرده‌گذاری و پرداخت تسهیلات ساخته یا خریداری شود که این برنامه جدا از نوسازی مسکن روستایی است.

صندوق پس‌انداز یکم مدل مقبولی است که معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است با توجه به سیاست‌های حمایتی با سپرده‌گذاری در این صندوق متقاضیان وام دریافت می‌کنند که این تسهیلات در حال حاضر با سپرده‌گذاری حداکثر ۴۰ میلیون تومان در مدت یکسال با سود ۸ درصد و دوره بازپرداخت ۱۲ ساله در حال اجراست. اگر مدت سپرده‌گذاری ۶ ماهه باشد معادل همان میزان وام و اگر یکساله باشد دو برابر آن وام به متقاضی پرداخت می‌شود.

عشایری تفاوت خرید یا ساخت در محلات هدف با نقاط دیگر را این گونه تشریح می‌کند که محدودیت سنی برای مسکن مورد نظر و شرط استفاده نکردن از هر نوع وام مسکن یا خرید مسکن در این محلات برداشته شده است اما برای کسانی که می‌خواهند در نقاطی غیر از محلات هدف مسکن خریداری کنند شرط سنی حداکثر ۱۵ سال ساخت و همچنین خانه اولی بودن… وجود دارد.

تفاوت دیگر خرید مسکن با استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم در محلات هدف و نقاط دیگر این است که سود تسهیلات در این محلات ۸ درصد اما در محلات دیگر ۹ و نیم درصد است. همچنین بنا به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی شورای پول و اعتبار پرداخت هزار میلیارد تومان از محل سپرده‌گذاری صندوق پس‌انداز یکم به سازندگان در بافت‌های فرسوده اختصاص داده که سود این تسهیلات نیز ۸ درصد است.

پرداخت وام با سود ۶ درصد

با توجه به اینکه نوسازی بافت‌های فرسوده در برنامه‌های ساخت مسکن برای دولت در اولویت قرار دارد پیشنهاد تسهیل پرداخت تسهیلات مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی به دولت فعلاً فقط شامل این بافت‌ها می‌شود. به گفته سرپرست و عضو هیأت مدیره شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده تا سود تسهیلات برای خرید یا ساخت در بافت‌های هدف به ۶ درصد و دوره بازپرداخت به ۲۰ سال برسد. متولیان بانکی اعلام کرده‌اند که قابلیت کاهش سود تسهیلات تا ۷ درصد وجود دارد اما اصرار وزارت راه و شهرسازی همان ۶ درصد است.

اگر سود تسهیلات به ۶ درصد و دوره بازپرداخت آن از ۱۲ به ۲۰ سال برسد آن‌طور که عشایری می‌گوید میزان تسهیلات از ماهانه ۹۰۰ هزار تومان به ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان کاهش می‌یابد که به این ترتیب توان بازپرداخت تسهیلات افزایش می‌یابد. اما خبر خوب این است که اگر این پیشنهاد به تصویب دولت برسد شامل همه متقاضیان می‌شود یعنی کسانی که تسهیلات ۸ درصد گرفته‌اند نیز از زمان تصویب شامل شرایط جدید می‌شوند.

عشایری همچنین گفت: سامانه‌ای از سوی شرکت عمران و بهسازی شهری طراحی شده که تا ۱۵ روز دیگر در اختیار بانک مسکن قرار می‌گیرد. در این سامانه محلات هدف مشخص شده‌اند و در بانک به متقاضی گفته می‌شود که مسکن انتخاب اول در محلات هدف قرار دارد یا نه که اگر در محلات هدف قرار داشت شامل تسهیلات محلات هدف می‌شوند.

البته عشایری به این نکته تأکید کرد که با توجه به تأکید وزیر بر دسترسی همه به اطلاعات آزاد تلاش می‌کنیم اطلاعات مربوط به محلات هدف در دسترس همه قرار گیرد طوری که متقاضی قبل از انتخاب مسکن بداند که خانه‌ای که انتخاب کرده در محلات هدف قرار دارد یا نه.

تسهیل پرداخت وام برای همه

در گام بعدی قرار دارد علی چگینی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن برنامه وزارت راه و شهرسازی را تشریح کرد و گفت: باید شرایطی فراهم شود تا متقاضیان راحت‌تر وارد بازار مسکن شوند که در گام نخست حساب پس‌انداز یکم راه‌اندازی شده و پرداخت تسهیلات از این راه به زوج‌ها دو برابر شد و نرخ سود نیز یک رقمی یعنی ۹ و نیم درصد شد و در بافت فرسوده این نرخ ۸ درصد شد. وی افزود: اما با توجه به تأکید دولت بر نوسازی بافت‌های فرسوده در برنامه‌های بخش مسکن نرخ تسهیلات در این بافت‌ها و دوره انتظار دریافت کاهش می‌یابد و دوره بازپرداخت افزایش می‌یابد تا توانمندسازی متقاضیان اتفاق بیفتد، چون محله‌های هدف زیرساخت‌های لازم را دارند تمرکز بر ساخت و ساز و احیای این محله‌ها بیشتر است و پیشنهاد تسهیل پرداخت تسهیلات فعلاً شامل این محله‌ها می‌شود.

وی گفت: تسهیلات در این بافت‌ها علاوه بر خرید شامل ساخت و ساز نیز می‌شود و بر اساس برنامه پرداخت وام قرار است سالی ۱۰۰ هزار واحد در تولید انبوه در این محله‌ها را پوشش دهد که البته تمام این شرایط در انتظار تصویب از طرف دولت است.

چگینی گفت: تسهیل شرایط پرداخت وام برای گروه‌های متقاضی غیر از محله‌های هدف در گام بعدی وزارت راه و شهرسازی برای تقویت بنیه مالی متقاضیان قرار دارد

دنبال خانه بگرد يا با ساكنين پيدا كن !

دنبال خانه بگرد يا با ساكنين پيدا كن !

يكي از فايل هاي املاك كذايي را از قفسه بيرون مي آورد و بعد از كمي جست و جو مي گويد: آقاي مهندس يافتم!

به ضرب الاجلي در پاسخ مي گويم من مهندس نيستم. اما او همچنان ادامه مي دهد: يه مورد دارم اكازيون! مطمئنم هموني هست كه شما مي خواين… اين جملات، مهمترين ديالوگ دو هفته اخير من است. بعد از محل كار و قبل از اينكه به خانه برگردم، راهي بنگاه هاي مختلف املاك مي شوم. بعد از سال ها اجاره نشيني در پايتخت، قصد خريد خانه دارم. وارد بنگاه مي شوم. قرار است چند مورد ديگر معرفي كنند.

“اوضاع خريد و فروش خوب نيست.” اين جمله را يكي از مشاورين املاك مي گويد… به اين فكر مي كنم كه اين جمله هميشگي شان است. در ادامه با حالتي مطمئن توضيح مي دهد: بهتر است سريع تر انتخاب كنيد. مثال هايي از جاهايي كه با هم ديده ايم مي آورد و مي گويد: ممكن است مشتري بهتري پيدا شود و صاحب خانه ها ملك را بفروشند. حالا امروز اين مورد را هم ببينيد. من كه فكر مي كنم براي شما ساخته شده است.

راه افتاديم به سمت همان مقصد اكازيوني كه مي گفت… پسرك در نهايت ربع قرن از زندگي را پشت سر گذاشته بود. در دل خدا خدا مي كردم بشود روي حرفش حساب كرد و مورد مذكور هماني باشد كه مي خواهم. در طول مسير هم مدام ياداوري مي كرد كه صاحب خانه بالاخره بعد از مدت ها رضايت داده كه خانه را به فروش برساند. مي گفت تنها خودش است كه قلق او را مي داند.

به مقصد كه رسيديم نگاهي به آپارتمان انداختم. خانه از بيرون چنگي به دل نمي زد اما خب نمي بايست ظاهر بين بود! بنابراين با دلي سرشار از اميد به داخل آپارتمان رفتيم. سرتان را درد نياورم؛ از كل ويژگي هايي كه مد نظر من بود و پسرك ادعا مي كرد در فايل املاك مورد نظر موجود است، اتاق خوابي دل باز داشت و حدود متراژي كه مي خواستم! نقشه خانه را نپسنديدم، ضمن اينكه آن جا آخرين واحد يك ساختمان چهار طبقه بدون آسانسور بود.

واقعيت اين است كه پيش آمده فايل ملك خوبي از طرف مشاور املاك پيشنهاد بشود، اتفاقا كم هم نبوده. اما اكثرا با بودجه من همخواني نداشته يا اين كه به وسايل حمل و نقل عمومي نزديك نبوده است. فكر مي كنم اگر به نياز مشتري بيشتر توجه شود، هم آن ها سريع تر به نتيجه مي رسند و هم ما! كاش روي هر فايل املاك به غير متراژ، آدرس، تعداد خواب، قيمت و… مي نوشتند مناسب چه تيپ آدم هايي هست و مناسب چه كساني نيست… كاش مشاورين املاك كمي بيشتر روانشناسي مي دانستند و نه با اين پيش فرض كه فلان خانه را هم كه چندان با معيارهاي مشتري همخواني ندارد نشان مي دهيم، خدا را چه ديدي شايد دلش را برد!

براي مني كه از صبح تا عصر اداره ام و بعد از آن تازه به غير از هزاران مسئله ديگر بايد به دغدغه پيدا كردن خانه هم رسيدگي كنم، عدم توجه به اين مسائل طاقت فرسا است و بعد از گذشت دو هفته كلافه ام كرده است. البته قطعا كم لطفي است اگر همه را با هم قياس كنيم… شايد بچه هاي اداره راست مي گويند كه وسواسي شده ام. اما خودم فكر مي كنم. اگر موضوع اجاره بود داستان به كلي فرق داشت، انتخاب امروز من محل سال ها زندگي، فضاي استراحت و دورهمي هاي دوستانه آينده را مشخص مي كند.

امروز كلافه تر از هميشه به خانه برگشتم اما با همان خستگي تصميم گرفتم فكري كه مدت ها است در ذهن دارم را پياده كنم… فهرستي كه از همان ابتدا بايد مي نوشتم… ويژگي هاي خانه ايده آل من با توجه به امكانات موجود كه شامل حداكثر ميزان بودجه و وام بود. متراژ خانه، طبقه، محله، نوع ملك، ساكنين، نزديكي به وسايل نقليه عمومي، تعداد اتاق و… همه آيتم هايي بود كه بايد در نظر مي گرفتم. ضمن اينكه بايد راه حل هاي ديگري را هم امتحان مي كردم. شروع به نوشتن كردم. يادم افتاد كه چند روز پيش، صالحي نگهبان شركت سايتي را معرفي كرده بود و لينك آن را برايم تلگرام كرده بود. گويا خودش همين ماه گذشته از طريق اين سايت اقدام به خريد و فروش خانه كرده بود. واقعيت اين است كه چندان با تكنولوژي ميانه خوبي ندارم و هميشه روش هاي سنتي را ترجيح داده ام!

اما اين بار پيام صالحي را باز كردم و روي لينك سايت كليك كردم. عنوان سايت اين بود: ساكنين. از اسمش خوشم آمد! محتواي سايت خوشبختانه ساده و كاربردي به نظر مي رسيد.

در صفحه اول سايت ساكنين با پرسيدن اطلاعاتي شامل: خريد و فروش خانه ، رهن، اجاره يا…. ، نوع ملك، انتخاب محله و حداكثر بودجه خريد، پيشنهادهاي قابل توجهي مي شود.

به خودم كه آمدم ديدم خيلي جدي شروع به سرچ و يادداشت مشخصات خانه هاي مورد نظر كرده ام. ساده بودن كار با سايت مهمترين ويژگي بود كه من را جذب كرد. چون نياز به جست و جو و سر و كله زدن زدن با سايت هاي پيچيده را ندارم. بايد كم كم شروع به تماس گرفتن كنم.

راستش احساس مي كنم قدرت انتخابم بالا رفته و انگار اين بار فقط من هستم كه تصميم مي گيرم براي بازديد به كجا مراجعه كنم و كجا نه. ظرف چند دقيقه با گزينه هاي متنوعي براي خريد خانه مواجه شدم.

خدا را چه ديديد شايد زين پس به اين فكر كنم كه تكنولوژي آن قدرها هم چيزي بدي نيست

خ مثل خانه

خ مثل خانه ،

رشد و نمو هر شخصی در خانه ای که زندگی می کند متفاوت است ، بسیاری از افراد یک جامعه اگر از نظر اجتماعی و اقتصادی و یا تحصیلات با هم متفاوت هستند و یا تربیت های گوناگونی دارند یکی از عواملش محله و یا خانه است که در آن زندگی می کنند چون بی شک وقت زیادی از عمر یک فرد در خانه است . ایستگاه تربیتی با حضور اعضای خانواده در خانه شکل می گیرد پس بنابراین حفظ ارزش های اخلاقی و یا حتی دینی و اجتماعی می تواند از بعد فیزیکی نیز به خانه مرتبط شود.

مشکلات خرید مسکن (خانه):  

در کشورهای مختلف خرید و فروش خانه و یا حتی اجاره کردن آن با هم متفاوت است و یکی از کشورهایی که مردم می خواهند خانه بخرند و زمان زیادی طول می کشد کشور ایران است با همه پس اندازها و سختی های که افراد متحمل می شوند حالا می خواهند یک خانه تهیه کنند ، شکل سنتی آن که هنوز هم باید اجرا شود و به کمک سیستم های آنلاین بیاید مشاورین املاک هستند . آنها متخصصین این رشته می باشند البته به خاطر اینکه افراد در خرید خانه بعدا دچار ترید می شوند یا از خرید خانه مورد نظر کمی پشیمان می شوند آنها را یعنی مشاورین املاک را مقصر اصلی می دانند .

خرید خانه از طریق سایت های آنلاین :

اتفاق جدیدی در کشور ایران می باشد  چند سالی است که چندین شرکت در قالب چند سایت که حالا اعتباری برای خود کسب کرده اند مجری خرید و فروش آنلاین شده اند البته آنلاین بودن خدمات مسکن مزایایی دارد … شما با هر بودجه ای که  عرف خرید یک خانه است ابتدا به دنبال محله هایی می گردید که با بودجه شما مطابقت داشته باشد بنابراین ده ها فایل خانه را که برای فروش عرضه شده است را مشاهده می کنید با حوصله بیشتری می توانید آنها را قبل از مراجعه حضوری بررسی کنید . امروزه مراجعه حضوری هم وقت بیشتری صرف می شود و  هم هزینه هایی در پی دارد . سرویس های آنلاین کمک شایانی در زمینه تصمیم گیری درست یک فرد دارند.

افراد جامعه آیا در خرید مسکن موثر هستند؟

بی شک در همه شهرها در تمام نقاط دنیا مردم محله های یک شهر را طبقه بندی می کنند . و همیشه دوست دارند در محله هایی زندگی کنند که مشهورتر و امکانات بهتری دارد بنابراین افراد یک محله و منطقه می توانند نقش بسزایی در روند قیمت ها و شکل گیری امکانات آن جا نقش داشته باشند . معماری و ساخت و ساز خانه ها و افراد طبقه بالای اجتماعی و اقتصادی در محله هایی که در هر شهر وجود دارند این نقش را ایفا می کنند .

مشاورین مسکن:

شغلی که هیچگاه کم رنگ نمی شود چون همیشه افراد به داشتن یک خانه نیاز دارند و آنها در هر طبقه ای از جامعه باشند می توانند به افراد این سرویس را ارئه دهند . مشاورین که  در این حرفه فعالیت می کنند اگر بخوانند ماندگار باشند باید مانند همه شغل های دیگر نظر و اعتماد مشتریان را جلب کنند ونه اینکه فقط یک واسطه باشند باید اطلاعات درستی در اختیار مشتری و فروشنده قرار دهند و تا پایان یک معامله آن ها را پشتیبانی کنند که البته این مسئله در ایران به این شکل رعایت نمی شود پس بنابراین سرویس های آنلاین خانه از این خلع استفاده کرده و خود را به همین علت بیشتر و بهتر از خیلی از مشاورین املاک  در جامعه معرفی کرده اند .

سرویس های آنلاین برای مشاوره به مشتریان خرید خانه چه نقشی دارند؟ :

در ابتدای تصمیم گیری و بودجه بندی خانوارها این سرویس ها نقش بازی می کنند به طوری که مردم شروع  می کنند به گشتن  و می خواهند بهترین را با آن پولی که در اختیار دارند بخرند . بهترین ها زمانی کسب می شود که شما ده ها مورد را بتوانی به راحتی مشاهده کنی .. محله را .. امکانات را .. تعداد واحدها را .. و غیره و وقتی حضوری مراجعه می کنند بتوانند تصیم نهایی را با کمک مشاورین بگیرند . نقش سایت های آنلاین خرید خانه می توانند از این که الان در کشور است مهمتر شود یعنی زمانیکه با مجوزهای لازم از ادارات مرتبط مردم به آنها اعتماد کنند و راه و روش اساسی کشورهای توسعه یافته انجام دهند

سایت های آنلاین خرید فروش مسکن مثل : ساکنین می توانند یک شهرداری کوچکی باشند که خدمات زیادی را به افراد جامعه ارائه دهند و خود را در این زمینه توسعه دهند .

ساکنین  یک سیستم مناسب کاربر پسند راحت و مفید برای جستجوی ملک است .

از زمانی که مشاغل خود را در سیستم های آنلاین معرفی کرده اند هم هزینه های خود را کمک کرده اند هم مشتریان بیشتری کسب کرده اند و از هم مهمتر سرویس های رایگانی در اختیار صدها کاربر قرار داده اند که بتوانند مشخصات خانه خود را در آن جا قرار دهند و صدها کاربر که می خواهند این اطلاعات را مشاهده کنند .

منبع : وبلاگ مسکن تک