دنبال خانه بگرد يا با ساكنين پيدا كن !

دنبال خانه بگرد يا با ساكنين پيدا كن !

يكي از فايل هاي املاك كذايي را از قفسه بيرون مي آورد و بعد از كمي جست و جو مي گويد: آقاي مهندس يافتم!

به ضرب الاجلي در پاسخ مي گويم من مهندس نيستم. اما او همچنان ادامه مي دهد: يه مورد دارم اكازيون! مطمئنم هموني هست كه شما مي خواين… اين جملات، مهمترين ديالوگ دو هفته اخير من است. بعد از محل كار و قبل از اينكه به خانه برگردم، راهي بنگاه هاي مختلف املاك مي شوم. بعد از سال ها اجاره نشيني در پايتخت، قصد خريد خانه دارم. وارد بنگاه مي شوم. قرار است چند مورد ديگر معرفي كنند.

“اوضاع خريد و فروش خوب نيست.” اين جمله را يكي از مشاورين املاك مي گويد… به اين فكر مي كنم كه اين جمله هميشگي شان است. در ادامه با حالتي مطمئن توضيح مي دهد: بهتر است سريع تر انتخاب كنيد. مثال هايي از جاهايي كه با هم ديده ايم مي آورد و مي گويد: ممكن است مشتري بهتري پيدا شود و صاحب خانه ها ملك را بفروشند. حالا امروز اين مورد را هم ببينيد. من كه فكر مي كنم براي شما ساخته شده است.

راه افتاديم به سمت همان مقصد اكازيوني كه مي گفت… پسرك در نهايت ربع قرن از زندگي را پشت سر گذاشته بود. در دل خدا خدا مي كردم بشود روي حرفش حساب كرد و مورد مذكور هماني باشد كه مي خواهم. در طول مسير هم مدام ياداوري مي كرد كه صاحب خانه بالاخره بعد از مدت ها رضايت داده كه خانه را به فروش برساند. مي گفت تنها خودش است كه قلق او را مي داند.

به مقصد كه رسيديم نگاهي به آپارتمان انداختم. خانه از بيرون چنگي به دل نمي زد اما خب نمي بايست ظاهر بين بود! بنابراين با دلي سرشار از اميد به داخل آپارتمان رفتيم. سرتان را درد نياورم؛ از كل ويژگي هايي كه مد نظر من بود و پسرك ادعا مي كرد در فايل املاك مورد نظر موجود است، اتاق خوابي دل باز داشت و حدود متراژي كه مي خواستم! نقشه خانه را نپسنديدم، ضمن اينكه آن جا آخرين واحد يك ساختمان چهار طبقه بدون آسانسور بود.

واقعيت اين است كه پيش آمده فايل ملك خوبي از طرف مشاور املاك پيشنهاد بشود، اتفاقا كم هم نبوده. اما اكثرا با بودجه من همخواني نداشته يا اين كه به وسايل حمل و نقل عمومي نزديك نبوده است. فكر مي كنم اگر به نياز مشتري بيشتر توجه شود، هم آن ها سريع تر به نتيجه مي رسند و هم ما! كاش روي هر فايل املاك به غير متراژ، آدرس، تعداد خواب، قيمت و… مي نوشتند مناسب چه تيپ آدم هايي هست و مناسب چه كساني نيست… كاش مشاورين املاك كمي بيشتر روانشناسي مي دانستند و نه با اين پيش فرض كه فلان خانه را هم كه چندان با معيارهاي مشتري همخواني ندارد نشان مي دهيم، خدا را چه ديدي شايد دلش را برد!

براي مني كه از صبح تا عصر اداره ام و بعد از آن تازه به غير از هزاران مسئله ديگر بايد به دغدغه پيدا كردن خانه هم رسيدگي كنم، عدم توجه به اين مسائل طاقت فرسا است و بعد از گذشت دو هفته كلافه ام كرده است. البته قطعا كم لطفي است اگر همه را با هم قياس كنيم… شايد بچه هاي اداره راست مي گويند كه وسواسي شده ام. اما خودم فكر مي كنم. اگر موضوع اجاره بود داستان به كلي فرق داشت، انتخاب امروز من محل سال ها زندگي، فضاي استراحت و دورهمي هاي دوستانه آينده را مشخص مي كند.

امروز كلافه تر از هميشه به خانه برگشتم اما با همان خستگي تصميم گرفتم فكري كه مدت ها است در ذهن دارم را پياده كنم… فهرستي كه از همان ابتدا بايد مي نوشتم… ويژگي هاي خانه ايده آل من با توجه به امكانات موجود كه شامل حداكثر ميزان بودجه و وام بود. متراژ خانه، طبقه، محله، نوع ملك، ساكنين، نزديكي به وسايل نقليه عمومي، تعداد اتاق و… همه آيتم هايي بود كه بايد در نظر مي گرفتم. ضمن اينكه بايد راه حل هاي ديگري را هم امتحان مي كردم. شروع به نوشتن كردم. يادم افتاد كه چند روز پيش، صالحي نگهبان شركت سايتي را معرفي كرده بود و لينك آن را برايم تلگرام كرده بود. گويا خودش همين ماه گذشته از طريق اين سايت اقدام به خريد و فروش خانه كرده بود. واقعيت اين است كه چندان با تكنولوژي ميانه خوبي ندارم و هميشه روش هاي سنتي را ترجيح داده ام!

اما اين بار پيام صالحي را باز كردم و روي لينك سايت كليك كردم. عنوان سايت اين بود: ساكنين. از اسمش خوشم آمد! محتواي سايت خوشبختانه ساده و كاربردي به نظر مي رسيد.

در صفحه اول سايت ساكنين با پرسيدن اطلاعاتي شامل: خريد و فروش خانه ، رهن، اجاره يا…. ، نوع ملك، انتخاب محله و حداكثر بودجه خريد، پيشنهادهاي قابل توجهي مي شود.

به خودم كه آمدم ديدم خيلي جدي شروع به سرچ و يادداشت مشخصات خانه هاي مورد نظر كرده ام. ساده بودن كار با سايت مهمترين ويژگي بود كه من را جذب كرد. چون نياز به جست و جو و سر و كله زدن زدن با سايت هاي پيچيده را ندارم. بايد كم كم شروع به تماس گرفتن كنم.

راستش احساس مي كنم قدرت انتخابم بالا رفته و انگار اين بار فقط من هستم كه تصميم مي گيرم براي بازديد به كجا مراجعه كنم و كجا نه. ظرف چند دقيقه با گزينه هاي متنوعي براي خريد خانه مواجه شدم.

خدا را چه ديديد شايد زين پس به اين فكر كنم كه تكنولوژي آن قدرها هم چيزي بدي نيست

خ مثل خانه

خ مثل خانه ،

رشد و نمو هر شخصی در خانه ای که زندگی می کند متفاوت است ، بسیاری از افراد یک جامعه اگر از نظر اجتماعی و اقتصادی و یا تحصیلات با هم متفاوت هستند و یا تربیت های گوناگونی دارند یکی از عواملش محله و یا خانه است که در آن زندگی می کنند چون بی شک وقت زیادی از عمر یک فرد در خانه است . ایستگاه تربیتی با حضور اعضای خانواده در خانه شکل می گیرد پس بنابراین حفظ ارزش های اخلاقی و یا حتی دینی و اجتماعی می تواند از بعد فیزیکی نیز به خانه مرتبط شود.

مشکلات خرید مسکن (خانه):  

در کشورهای مختلف خرید و فروش خانه و یا حتی اجاره کردن آن با هم متفاوت است و یکی از کشورهایی که مردم می خواهند خانه بخرند و زمان زیادی طول می کشد کشور ایران است با همه پس اندازها و سختی های که افراد متحمل می شوند حالا می خواهند یک خانه تهیه کنند ، شکل سنتی آن که هنوز هم باید اجرا شود و به کمک سیستم های آنلاین بیاید مشاورین املاک هستند . آنها متخصصین این رشته می باشند البته به خاطر اینکه افراد در خرید خانه بعدا دچار ترید می شوند یا از خرید خانه مورد نظر کمی پشیمان می شوند آنها را یعنی مشاورین املاک را مقصر اصلی می دانند .

خرید خانه از طریق سایت های آنلاین :

اتفاق جدیدی در کشور ایران می باشد  چند سالی است که چندین شرکت در قالب چند سایت که حالا اعتباری برای خود کسب کرده اند مجری خرید و فروش آنلاین شده اند البته آنلاین بودن خدمات مسکن مزایایی دارد … شما با هر بودجه ای که  عرف خرید یک خانه است ابتدا به دنبال محله هایی می گردید که با بودجه شما مطابقت داشته باشد بنابراین ده ها فایل خانه را که برای فروش عرضه شده است را مشاهده می کنید با حوصله بیشتری می توانید آنها را قبل از مراجعه حضوری بررسی کنید . امروزه مراجعه حضوری هم وقت بیشتری صرف می شود و  هم هزینه هایی در پی دارد . سرویس های آنلاین کمک شایانی در زمینه تصمیم گیری درست یک فرد دارند.

افراد جامعه آیا در خرید مسکن موثر هستند؟

بی شک در همه شهرها در تمام نقاط دنیا مردم محله های یک شهر را طبقه بندی می کنند . و همیشه دوست دارند در محله هایی زندگی کنند که مشهورتر و امکانات بهتری دارد بنابراین افراد یک محله و منطقه می توانند نقش بسزایی در روند قیمت ها و شکل گیری امکانات آن جا نقش داشته باشند . معماری و ساخت و ساز خانه ها و افراد طبقه بالای اجتماعی و اقتصادی در محله هایی که در هر شهر وجود دارند این نقش را ایفا می کنند .

مشاورین مسکن:

شغلی که هیچگاه کم رنگ نمی شود چون همیشه افراد به داشتن یک خانه نیاز دارند و آنها در هر طبقه ای از جامعه باشند می توانند به افراد این سرویس را ارئه دهند . مشاورین که  در این حرفه فعالیت می کنند اگر بخوانند ماندگار باشند باید مانند همه شغل های دیگر نظر و اعتماد مشتریان را جلب کنند ونه اینکه فقط یک واسطه باشند باید اطلاعات درستی در اختیار مشتری و فروشنده قرار دهند و تا پایان یک معامله آن ها را پشتیبانی کنند که البته این مسئله در ایران به این شکل رعایت نمی شود پس بنابراین سرویس های آنلاین خانه از این خلع استفاده کرده و خود را به همین علت بیشتر و بهتر از خیلی از مشاورین املاک  در جامعه معرفی کرده اند .

سرویس های آنلاین برای مشاوره به مشتریان خرید خانه چه نقشی دارند؟ :

در ابتدای تصمیم گیری و بودجه بندی خانوارها این سرویس ها نقش بازی می کنند به طوری که مردم شروع  می کنند به گشتن  و می خواهند بهترین را با آن پولی که در اختیار دارند بخرند . بهترین ها زمانی کسب می شود که شما ده ها مورد را بتوانی به راحتی مشاهده کنی .. محله را .. امکانات را .. تعداد واحدها را .. و غیره و وقتی حضوری مراجعه می کنند بتوانند تصیم نهایی را با کمک مشاورین بگیرند . نقش سایت های آنلاین خرید خانه می توانند از این که الان در کشور است مهمتر شود یعنی زمانیکه با مجوزهای لازم از ادارات مرتبط مردم به آنها اعتماد کنند و راه و روش اساسی کشورهای توسعه یافته انجام دهند

سایت های آنلاین خرید فروش مسکن مثل : ساکنین می توانند یک شهرداری کوچکی باشند که خدمات زیادی را به افراد جامعه ارائه دهند و خود را در این زمینه توسعه دهند .

ساکنین  یک سیستم مناسب کاربر پسند راحت و مفید برای جستجوی ملک است .

از زمانی که مشاغل خود را در سیستم های آنلاین معرفی کرده اند هم هزینه های خود را کمک کرده اند هم مشتریان بیشتری کسب کرده اند و از هم مهمتر سرویس های رایگانی در اختیار صدها کاربر قرار داده اند که بتوانند مشخصات خانه خود را در آن جا قرار دهند و صدها کاربر که می خواهند این اطلاعات را مشاهده کنند .

منبع : وبلاگ مسکن تک

رنگ پلاستیک در خانه قدیمی

به گزارش سایت خانه تهران

استفاده از رنگ برای تزئین فضای داخلی خونه های قدیمی طرفداران زیادی داره. رنگ های پلاستیکی به دلیل بوی کم و پوشش بسیار خوبی که دارن در بسیاری از دیوار فضای داخلی خونه های قدیمی مورد استفاده قرار می گیرن. رنگ پلاستیک زیبایی چشمگیری رو در خونه های ایرونی قدیمی ایجاد میکنه. رنگ پلاستیک علاوه بر سقف خونه های قدیمی در بسیاری از مواقع برای تزئین دیوار اتاق نشیمن و اتاق خواب هم کاربرد داره. پوشش ایراد سقف و دیوار فضای داخلی خونه با استفاده از رنگ های پلاستیک زیبایی منحصر به فردی رو در خونه ایجاد میکنه. در بیشتر خونه های قدیمی از رنگ های یکدست و روشن برای تزئین دیوار استفاده شده است.

 

رنگ روغنی براق در خانه کوچک نوساز

به گزارش سایت خانه تهران

در خونه های کوچک و نقلی نوساز که دیوار های ساختمون ناهمواری ندارن برای ایجاد فضایی بزرگ تر در اتاق نشیمن و اتاق خواب معمولا از رنگ های روغنی براق استفاده میشه. رنگ های روغنی براق با طراحی دکوراسیون سنتی و مدرن خونه هماهنگی داره و در هر خونه ای میتونه مورد استفاده قرار بگیره. پوشش خوب دیوار با استفاده از رنگ های روغنی براق و قابل شستشو بودن این دسته از رنگ های ساختمونی باعث محبوبیت رنگ های روغنی براق شده.

دیوار پوش سنگی در خانه ایرانی

به گزارش سایت خانه تهران

دیوار پوش های سنگی با انواع سنگ های تزئینی که در فضای داخلی خونه های ایرانی پر کاربرد هستن مورد استفاده قرار می گیرن. از جمله دیوار پوش های سنگی پر طرفدار در خونه های ایرانی تزئین دیوار با استفاده از سنگ های آنتیک با طراحی و رنگ های متتوع و زیباست. ایجاد فضایی لوکس و امروزی در خونه های ایرونی با دیوار پوش های سنگی که معمولا برای تزئین دیوار اتاق نشیمن مورد استفاده قرار می گیره امکان پذیره.

دیوار پوش سنگی در اتاق خواب بزرگ

به گزارش سایت خانه تهران

اتاق خواب هایی که فضای بزرگی دارن رو میتونین با تزئین متفاوت و زیبا منحصر به فرد جلوه بدین. استفاده از دیوار پوش های سنگی با رنگ روشن برای تزئین اتاق خواب های جدید با طراحی دکوراسیون داخلی مدرن مناسبه. دیوار پوش های سنگی با رنگ روشن طرفداران زیادی داره و برای ایجاد تنوع در اتاق خواب مورد استفاده قرار می گیره. اتاق خواب هایی که با دیوار پوش سنگی تزئین شدن فضایی حیرت انگیز رو ایجاد میکنن.

زیبایی سقف کاذب با نور پردازی

به گزارش سایت خانه تهران

استفاده از نور پردازی در سقف های کاذب دلایل مختلفی داره. استفاده از چراغ های پر نور با رنگ های مختلف در سقف های کاذب علاوه بر اینکه طراحی دکوراسیون قسمت های مختلف خونه شما رو زیبا تر جلوه میده باعث میشه فضایی دلباز رو در خونه داشته باشید. شیوه های مختلف نور پردازی در انواع سقف های کاذب متفاوته. استفاده از چراغ های پر نور با رنگ سفید در سقف کاذب اتاق نشیمن فضایی آرامش بخش رو برای ساکنین خونه ایجاد میکنه.

زیبایی سقف کاذب در آپارتمان کلاسیک

به گزارش سایت خانه تهران

اگر خونه و یا آپارتمانی نوساز دارید که با سبک کلاسیک چیده شده میتونین با تزئینات مناسبی که برای سقف آپارتمانتون در نظر میگیرن فضایی دلباز و متفاوت رو در خونه ایجاد کنین. سقف کاذب زیبایی خونه های کلاسیک رو منحصر به فرد میکنه. انتخاب نوع سقف کاذب برای خونه های کلاسیک سلیقه ایه. اگر به دنبال ایجاد فضایی زیبا و متفاوت در خونه کلاسیک هستین بهتون پیشنهاد میکنم از سقف های کاذب چوبی یا ترکیبی استفاده کنین.

 

تزئین اتاق نشیمن لوکس با سقف چوبی

به گزارش سایت خانه تهران

برای ایجاد تنوع و زیبایی متفاوت در خونه های لوکس میتونین از سقف های چوبی کمک بگیرین. استفاده از سقف چوبی در قسمتی از آشپزخونه و یا اتاق نشیمن خونه های لوکس زیبایی منحصر به فردی رو در طراحی دکوراسیون داخلی خونه ایجاد میکنه. داشتن خونه ای لوکس که تزئینات اتاق نشیمن زیبایی داره حیرت انگیزه. سقف چوبی که با نور پردازی مدرن همراه باشه انتخاب خوبی برای تزئین اتاق نشیمن خونه های لوکسه.

ایجاد فضایی گرم در خانه با سقف چوبی

به گزارش سایت خانه تهران

اگه دوست دارین فضای داخلی خونه های شما حال و هوای قدیمی و گرم داشته باشه بهتون پیشنهاد میکنم برای طراحی سقف و کف خونه هاتون از تزئینات چوبی استفاده کنین. استفاده از سقف چوبی در کنار کفپوش های پارکت چوبی فضایی سنتی و ایرانی رو در خونه ایجاد میکنه. فضای گرم و زیبا با استفاده از سقف های کاذب چوبی تاثیر زیادی در ایجاد روحیه شاداب ساکنین خونه داره.

Previous Entries Next Entries